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我們家是農村宅基地當時是用爺爺奶奶的份額申請的,但是房子是我們建的,現在爺爺奶奶都已過世,請問其他幾位叔叔伯伯有權繼承嗎?

答:用爺爺奶奶的份額申請的農村宅基地房屋,原則上房屋屬于爺爺奶奶,如沒有證據證明你家是房屋的實際所有權人,其他幾位叔叔伯伯有權繼承。 詳情>>

韋云律師 韋云律師專業:債權債務、合同法、勞動爭議2018-08-10
我大伯想向村委申請宅基地,宅基地申請書怎么寫?

答:你好!范本如下:
申請人:武***,男,漢族,農民,云南省大理市人,住云南省***市****村***號,身份證號:******。聯系電話:*****。

  申請事項:

  申請農村宅基地以新建住房。

  事實和理由:

  一、申請人現住的房屋,還是以前父母建的簡陋瓦房,至今己近50年,雖經過多次整修,但破損處仍然較多,修修補補既難解決漏雨漏風問題,也影響房屋外觀,因而建新房非常有必要。

  二、我現居住的房屋一共五間,90多平方米,由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家,兩家共用人數已經達到14人,人均住房面積僅有5平方米左右,現在的房屋根本就住不下,為了改善現有的住房狀況,必須建新房。

  三、這些年來,黨的政策越來越好,我們農民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動,不斷積攢,已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準,我就能馬上動工。

  特此申請,敬請貴村委會核實情況,審核批準為盼。

  此致

  市***鎮***村村民委員會

  申請人:

  xxxx年月x日 詳情>>

張虎律師 張虎律師專業:離婚、債權債務、損害賠償2018-08-10
  • 房產證加女方名字怎么辦理

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母親健在,農村宅基地能否兒子提出申請蓋房?農村宅基地申請要交錢嗎?

答:參考如下法條辦理
一、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。
二、農房審批,應嚴格執行“一戶一宅”的原則,嚴格審查申請用地的資格和用地標準,在新村居民點之外,原則上只能利用宅基地和未利用地建房,盡量少占或不占耕地,禁止占用基本農田。新村居民點之內,農村居民宅基地控制標準每人20至30平方米,每戶用地最多不能超過150平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算。新房竣工1個月內應拆除舊房,將舊宅基地恢復耕種條件,退還給集體安排使用。
三、有下列情況之一的,不予批準住宅地,人均宅基地面積已達到上述規定標準限額的,出賣、出租原住房后再申請宅基地的,除回鄉落戶的外,禁止批準城鎮居民占用農村集體經濟組織的土地建住宅。 詳情>>

李建成律師 李建成律師專業:離婚、合同法、公司法2018-08-10
宅基地轉讓申請需要具備什么條件?

答:  宅基地使用權只能由宅基地使用權人行使,任何組織或者個人不得侵占、損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓,必須滿足下列條件:

  第一,轉讓行為應征的本集體經濟組織同意;
  第二,受讓人為同一集體經濟組織內部成員;

  第三,受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件。 詳情>>

欒秀君律師 欒秀君律師專業:離婚、房地產、公司法2018-08-10
農村夫妻離婚后可以申請宅基地嗎?

答:根據《廈門市同安區人民政府關于進一步規范農村村民住宅用地審查有關事項的通知》,(二)幾種特殊情況在實際操作中,有些特殊申請戶是否符合“一戶一宅”中“戶”的要求,確難于把握,對幾種常見的情況,暫按如下原則確定:1、申請戶中個別成員不符合集體經濟組織成員資格,并享受過房改房、經濟適用房、提前安置房等政府優惠政策的,不得再申請。未享受過以上優惠政策的,由申請人負責提供從業單位出具的該成員是否享受過上述優惠政策的證明材料,并由當事人具結保證。2、兩個或兩個以上家庭戶共有一處房屋產權,其中一戶申請新批宅基地的,原則上鼓勵拆舊翻建,如面積不夠,可予適當擴建或移位。確無法翻擴建的,要求該申請戶將產權過戶給其他共有戶后,方可申請新建。如其他共有戶在他處另有房屋等原因無法辦理過戶的,應申請辦理土地房屋登記注銷手續,并出具同意拆舊承諾書后,方可申請。3、三個或三個以上家庭戶共有一處房屋產權,確無法分清具體位置,致無法拆除或注銷產權,且分攤面積在60平方米以下(含)的,由申請戶出具拆舊承諾書后方可申請。4、凡屬離婚前夫妻之一名下已有住房或曾批準過宅基地的,離婚后二年內不得再申請新批宅基地。因此,離婚前夫妻之一名下已有住房或曾批準過宅基地的,離婚后二年內不得再申請新批宅基地。 詳情>>

張智峰律師 張智峰律師專業:債權債務、合同法、公司法2018-08-10
宅基地糾紛對方在打官司期間辦的土地證現在可以申請訴訟嗎?

答:你好,需要明確你希望起訴要求哪方面,若發證行為不服,可以行政訴訟,若已經確權的土地所有權或使用權糾紛,建議先復議,復議不服再提起訴訟。 詳情>>

李云律師 李云律師專業:合同法、勞動工傷、常年法律顧問2018-08-10
我一人一個戶口能申請宅基地嗎?

答:宅基地的審批是按家庭戶進行配置,一般戶的認定地方有自行的認定標準,并不是一定按照人數來認定的。具體能不能,要問你村里。 詳情>>

朱明瑛律師 朱明瑛律師專業:債權債務、婚姻家庭、刑事辯護2018-08-10

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