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請問買賣中二手房屋買賣違約金上限是怎樣的?合同法規定違約金上限是多少?

答:你好,您好,關于房屋買賣中的買賣違約金額的限定在法律上面是沒有一個明顯的規定的。但是一般情況下,買賣房屋的違約金一般都是定金的兩倍。當然你也可以自由把握,但是必須要合理,如果不合理,可以請求法院或者仲裁機構在違約金上面調高或者降低。 詳情>>

周網龍律師 周網龍律師專業:離婚、交通事故、刑事辯護2018-08-10
請問房屋買賣違約金上限是多少?是不是多少都能賠?

答:根據相關規定,最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規定“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持?!?br /> 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。希望對你有所幫助 詳情>>

余浩律師 余浩律師專業:離婚、債權債務、合同法2018-08-10
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公司違約,我要告他,請問合同違約金比例上限是多少?

答:您好,違約金可分為法定違約金與約定違約金。

法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;

約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。

如果合同中只對違約金做了原則性的規定,沒有具體約定違約金的比例或數額,并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。

如果合同中沒有規定違約金的條款,法律也未規定違約金比例或者數額的,但只要由于違約造成了對方的損失,違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額,應當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

違約金沒有規定的比例,雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容,如開發商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容,賠償的比例就較低。司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”,應該是對合同法違約金過高的一個注解,而不是對違約金比例的規定。

看來合同雙方在簽訂了合同條款后,已具備合同法中的效力,任何一方發生違約,則會予以合同當事人對方予以相應的賠償,違約金的上限應該根據損失程度來估算。 詳情>>

劉暢律師 劉暢律師專業:刑事辯護、債權債務、勞動工傷2018-08-10
我違約需賠違約金,2018年合同違約金上限是多少?

答:您好,一般來說在合同糾紛賠償中,合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?!≡诤贤m紛賠償中約定的違約金低于造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。 詳情>>

趙紅霞律師 趙紅霞律師專業:交通事故、離婚、債權債務2018-08-10
我和公司解除合同,請問勞動合同違約金上限是多少?

答:您好,從法律的角度說,除了用人單位為勞動者提供專項培訓費用且與該勞動者訂約定了服務期的,勞動者違反服務期約定以及勞動者違反與用人單位簽訂的負有保密義務而產生的競業限制協議可以約定違約金外,法律明文規定不得在勞動合同中給勞動者設置違約金條款。而且即使在上述兩種情形下,違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。
  勞動者解除合同應當提前三十日通知用人單位。違約金計算如下:違約金假如是5萬,你簽訂合同為5年,工作了2年。那么你就得支付3萬。 詳情>>

劉嵐律師 劉嵐律師專業:繼承、離婚、損害賠償2018-08-10
合同違約金約定的上限是多少?

答:合同當事人約定違約金的上限不超過造成損失的百分之三十
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二) 》

 第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。
  當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。 詳情>>

邱志平律師 邱志平律師專業:離婚、合同法、知識產權2018-08-10
辦公家具買賣合同中賣方逾期交貨的違約金按法律規定是否有上限?

答:合同是當事人意思自治的產物,當事人之間可以對違約責任的承擔方式進行約定,既可以選擇約定違約金的數額也可以約定違約金的計算方式。對于違約金,法律是有限制性規定的,即違約金不能過分高于守約方損失的百分之三十。如果約定的違約金超過這一比例的,違約方可以以違約金過高為由,請求法院予以適當減少。人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。當然在確定守約方因違約所造成的損失時,應該以實際損失為基礎,綜合衡量合同履行程度、當事人的過錯、預期利益等多項因素予以綜合權衡。 詳情>>

趙江芳律師 趙江芳律師專業:離婚、債權債務、勞動爭議2018-08-10
簽了購房合同,違約金除了按合同條款支付,法律上對違約金的數額規定有上限嗎?

答:如果所受損失高于違約金,違約金以所受損失為限;如果沒有損失或損失少于約定的違約金,以約定的違約金為準,如果違約金過高,可要求法院降低違約金數額。 詳情>>

宋曄律師 宋曄律師專業:離婚、債權債務、損害賠償2018-08-10

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