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想買一個返遷房,更名到我的名下,不知道都有什么流程,以后能不能辦房產證?

答:要看返遷房土地性質,如果是國有土地可以轉讓,簽署買賣合同待房本下來后過戶;如果土地還是集體的則不能轉讓。 詳情>>

沈文昌律師 沈文昌律師專業:損害賠償、刑事辯護、房地產2018-08-10
房產證名字一方已故,怎么訴訟更名?

答:你好,協商不成起訴處理,1、民事起訴書。(1個被告2份,2個被告3份,類推,都須原告簽字或蓋章)
2、主要證據材料目錄及復印件。(1個被告2份,2個被告3份,類推)
3、原告身份證復印件1份并同時提供原件供查驗。 法定(指定)代理人代為起訴的應提交本人身份證復印件及與原告關系的證明材料復印件,同時提供原件供查驗。 沒有身份證的提供其他身份證明材料。
4、如委托他人訴訟,另須提交授權明確的授權委托書及受托人身份證復印件各1份,并同時提供原件供查驗。
5、如委托律師訴訟的,則另須提交授權明確的授權委托書及律師事務所接收委托的證明、函件和律師證復印件。
6、被告為單位的,提供被告工商基本信息。(起訴個人的,有些法庭要求補充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的紙 詳情>>

王皓律師 王皓律師專業:離婚、債權債務、合同法2018-08-10
  • 房產證加女方名字怎么辦理

    2018-08-03房產證,加名字播放:5512

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買房的時候賣主只有購房合同,他不同意更名了,通過中介買的,講好房產證下來過戶,他有權收回房嗎?

答:您好,房子不動產是以登記為原則,現在賣主不同意更名,你可以根據之前簽訂的購房合同要求承擔違約責任或繼續履行。 詳情>>

周芳律師 周芳律師專業:債權債務、離婚、勞動爭議2018-08-10
房產證是孩子爺爺的名字,房產證也未更名。兩處房產該如何繼承?

答:重新翻建房子,如果沒有批復,就等于老房子已經滅失。新建的房子需要辦照。如果辦到爺爺的名下,就是爺爺和奶奶的共同財產。因為奶奶已經去世,化出一半是遺產。這一半由奶奶的繼承人既奶奶的父母配偶子女,平均分。因為父親先去世,奶奶后去世。就要有孫子代位繼承。如果新辦的照落在了父親的名下。就是父親和母親的共同財產。因為他的父親去世,一半是遺產。由父親的父母,配偶,子女繼承。 詳情>>

劉春宇律師 劉春宇律師專業:債權債務、刑事辯護、勞動工傷2018-08-10
我家新房子3年了也還完貸款了,寫的是老公自己的名字但是沒下來房產證想從新更名怎么辦?房產證更名要走哪些程序?

答:  辦理流程是:
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
  3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
  4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
  第二種情況:有房有貸
  辦理流程是:
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
  5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。 詳情>>

王繼辰律師 王繼辰律師專業:合同法、公司法、刑事辯護2018-08-10
我想買花騰園一起的樓房但是房產證沒下來,賣家能否給我過戶,是否能過戶或更名?

答:你好,根據我國法律,沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的,房屋買賣合同原則上屬于無效合同。
但是,如果買了該類房屋且已經實際居住的,買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產權取得后雙方辦理了房屋過戶,那么視為合同履行,雙方均不得反悔。
需要注意的是,買方確實需要買賣無產權證房屋的可以在買賣無產權證房屋時約定高額的違約金或取得房屋產權證書的時間或者產權證取得后過戶的期限。 詳情>>

李曉航律師 李曉航律師專業:離婚、債權債務、合同法2018-08-10
離婚了,房子歸我房產證未做?,F在村里開始做房產證了我要怎么更名?

答:具體材料可以到365詢問國土房產部門。一般判決離婚需提供判決書,協議離婚需提供離婚協議以及一些正常過戶所需的身份證明,審批材料等。 詳情>>

趙鵬律師 趙鵬律師專業:離婚、債權債務、合同法2018-08-10

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