土地是中國老百姓自古以來很重視的一個問題,國家進行土地征收、征用是需要滿足一定條件的,隨著社會主義法治國家的建設深化推進,現在征地程序是比較嚴格的。那么集體征地程序是什么呢?接下來法律快車小編就為您來解答這個疑惑。

集體征地程序是什么

  一、集體征地程序是什么

  第一步:發布擬征地公告

  由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(如果系鄉、鎮農民集體所有的土地,還應在鄉、鎮)發布《擬征地公告》,以書面形式告知被征土地的農村集體經濟組織和農戶,征地范圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

  第二步:確認征地調查結果

  當地國土資源部門應委托具有相應資質的勘測單位對擬征地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。

  第三步:組織征地聽證

  在征地依法報批之前,當地國土資源部門應書面告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置方案有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。(以上被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。)

  《國土資源聽證規定》第19條規定,有下列情形之一的,主管部門在報批之前,應當書面告知當事人有要求舉行聽證的權利:

 ?。ㄒ唬M定擬征地項目的補償標準和安置方案的。

  第四步:擬定“一書四方案”組卷上報審批

  由縣或市級國土資源局根據前述程序,按照《建設用地審查報批管理辦法》對報批材料的要求擬定“一書四方案”即:“建設項目用地呈報說明書,農用地轉用方案,補充耕地方案,征收土地方案,供地方案。”并組卷向有批準權的機關報批。

  第五步:征收土地公告

  征收土地的市、縣人民政府應當在收到省級政府或國務院征地批復文件之日起10個工作日內在被征地所在地的鄉(鎮)村、組進行征收土地公告。征收土地公告由該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。征收土地公告的內容包括:(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;(三)征地補償標準和農業人員安置途徑;(四)辦理征地補償登記的期限、地點。(《征收土地公告辦法》第4、5條)

  第六步:征地補償登記

  被征地的所有權人、使用權人應當在《征收土地公告》規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記手續。

  被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的,其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準。(《征收土地公告辦法》第6條)

  第七步:擬定征地補償安置方案并公告

  有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據省或國務院征收土地批準文件批準的《征收土地方案》在征收土地公告之日起45日內以被征地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

  二、土地征收審批

  征收土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。

  國務院的批準權如下:

  (1)基本農田;

  (2)基本農田以外的耕地超過35公頃的;

  (3)其他土地超過70公頃的。

  其他的用地由省、自治區、直轄市人民政府批準,報國務院備案。在征用土地的審批中,要征用農用地,首先要辦理農用地轉用,或同時辦理農用地轉用審批。

  三、土地補償費的計算

  征用耕地的補償費為該耕地征用前三年平均年產值的6-10倍。按照上述標準支付土地補償費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

  國家對土地進行征收或者是征用之后,會將賠償方案等進行公示出來,當事人如果有異議的,可以及時向有關部門提意見。以上內容就是法律快車小編為你整理的關于集體征地程序是什么的相關知識,希望在工作和學習中能夠幫助到您。