如今是一個法制的社會,很多與生活息息相關的事情都離不開法律。當下買房途徑,多數人會選擇惠利率更高的公積金貸款。那住房公積金的有關規定是什么?接下來,法律快車的小編將向您介紹關于住房公積金如何貸款買房的相關內容!歡迎閱讀!

住房公積金如何貸款買房

  一、住房公積金如何貸款買房

  第一,到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款,使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明,填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。

  第二,簽訂借款合同。當地公積金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后,借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同,個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。

  第三,辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時,需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份,辦理公證和房屋他項權證有關手續。

  第四,借款人用房產抵押的辦理完抵押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時,公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶

  二、公積金繳存時間有要求

  除了貸款限額,多數城市對于公積金繳存時間也有要求。如北京購買商品房應在建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前12個月足額連續繳存,且申請貸款時處于繳存狀態。如深圳申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前(不含當月)在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上,申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。

  、提取額度規定

 ?。ㄒ唬┏凶夤沧赓U住房的,按實際房租支出全額提取。

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  1、不超過已支付的房屋租賃金額,租賃商品住房已支付房屋租賃金額計算方式為:住房租賃備案月租金金額×申請時已承租時間;

  2、不超過職工年住房公積金繳存金額的50%;

  3、不超過提取限額。

  相信看到這里大家已經對住房公積金較為全面的了解了,以上內容為您介紹了方式,時間限制及額度要求。關于住房公積金如何貸款買房,法律快車的小編就介紹到這里了,希望對您有所幫助,若有更多法律問題,可以咨詢法律快車的相關律師。