房租租賃在我們日常生活中是非常常見的,但是租賃也是需要雙方簽訂合同的。因此在簽訂合同時肯定會有一個訂立日期。那么這個日期是有效的嘛?下面就由法律快車的小編為大家帶來房屋租賃合同訂立日期是否有效的相關內容。一起來看看吧!

房屋租賃合同訂立日期是否有效

  一、房屋租賃合同訂立日期是否有效

  1、房屋租賃合同從雙方當事人簽訂合同之日起開始生效。

  2、合同明確約定生效時間的,按合同約定的時間開始生效。

  3、《合同法》第三十二條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

  4、第四十四條 依法成立的合同,自成立時生效。

  二、合同的生效時間

  1、依法成立的合同,自成立時生效。

  也就是說,合同的生效,原則上是與合同的成立一致的,合同成立時就產生效力。那么合同何時成立?根據合同法第二十五條的規定:“承諾生效時合同成立。”第二十六條規定:“承諾通知到達受要約人時生效。承諾不需要通知的,根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。”也即是在一般情況下,承諾到達受要約人時合同就產生法律效力。例如買賣合同,如果雙方當事人對合同的生效沒有特別約定,那么雙方當事人就買賣合同的主要內容達成一致時,合同就成立并且生效。

  2、法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。

  也就是說,某些法律、行政法規規定合同要經過特別程序后才產生法律效力,這是合同生效的特別要件?!吨腥A人民共和國中外合資經營法》、《中華人民共和國中外合作經營法》都規定,中外合資經營合同、中外合作經營合同必須經過有關部門的審批后,才具有法律效力。在這種情況下,合同的成立和合同的生效是不一致的,合同也許是成立的,但并不一定生效,只有經過批準、登記等手續后,合同才生效。所以在此種情況下去份合同的成立和合同的生效也就具有了特殊的意義。

  3、合同法第四十六條規定:當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至時生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。

  三、合同的生效要件

  合同的一般生效要件,是指合同發生法律效力普遍應具備的條件。合同是雙方或多方的民事行為,有效合同是合法的民事行為即民事法律行為,因此民事法律行為應具備的條件,也就是合同生效的一般條件?!睹穹ㄍ▌t》第55條規定:"民事法律行為應當具備下列條件:

  1、行為人具有相應的民事行為能力;

  2、意思表示真實;

  3、不違反法律或社會公共利益。

  以上就是法律快車的小編為大家帶來房屋租賃合同訂立日期是否有效的相關內容。房屋租賃合同的訂立日期可能是租賃合同生效時間,也有可能不是,這取決于雙方有沒有在合同中約定時間。同時我們也可以知道房屋租賃合同日期經雙方當事人同意可以更改。如果你還有更多的問題,歡迎來法律快車咨詢更專業的律師。