越是商業價值越大的商業活動,自然會有著更多更具體的合同來進行規定,以此來確保合同的更好推進,因此賠償協議也是需要的,今天就跟法律快車小編一起來看看合同違約賠償協議怎么寫以及相關問題的解答吧!

合同違約賠償協議怎么寫

  一、合同違約賠償協議怎么寫

  甲方(出賣人):****都城物業發展有限公司

  乙方(買受人):****勁松路甲1號松華園小區 單元 房業主

  鑒于:

  1、2007年 月 日,甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》(合同編號: ),乙方購買***勁松路甲1號松華園小區住宅樓(都城心嶼),乙方已向甲方支付購房款人民幣 元。

  2、甲方應于2007年10月31日前向乙方交付商品房。

  3、松華園小區住宅樓工程逾期竣工,甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

  4、乙方已收到甲方的《入住通知書》,甲方自2008年5月20日起辦理入住手續,乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至2008年5月19日。

  5、乙方已于2008年5月30日辦理了入住手續,接收了商品房。

  6、自2007年11月1日起至2008年5月19日止,甲方逾期交房201日,對照《北京市商品房預售合同》第十三條之約定,甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金,甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣 元。

  甲乙雙方經協商,達成以下協議共同執行

  一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣 元,于2008年 月 日前以現金方式一次付清。

  二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。

  三、乙方收到甲方支付違約金,視同甲方已履行違約賠償責任,乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

  四、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  五、本協議一式三份,甲方持兩份,乙方持一份,具有同等法律效力。

  甲方:________ 乙方:________

  ________ 年________ 月________ 日

  二、購銷合同違約金的賠償標準

  購銷合同是買賣合同的變化形式,它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據協商一致的意見,由供方將一產品交付給需方,需方接受產品并按規定支付價款的協議。

  合同中既約定了違約金,有約定了定金。一方違約時,可選擇適用定金罰則或違約金條款(兩者不能同時適用)。

  因此,如果因甲方過錯導致合同無法履行,乙方可選擇要求甲方雙倍返還定金,或者要求甲方按合同約定支付違約金。

  但要提醒注意的是,如果乙方選擇要求甲方按單株價格的三倍支付違約金。甲方可依據合同法司法解釋二的規定,要求人民法院調低違約金標準。人民法院會依據乙方的實際損失、甲方的過錯程度等情況,適當調低違約金。調低后的違約金數額,可能會低于適用定金罰則的數額。

  購銷合同的違約金應在合同中明確約定,沒有約定或約定不明時則按違約所造成的實際損失主張違約損失賠償,主張違約金在合同中沒有約定的情況下很難得到支持。如果違約方長時間不履行合同,可以按照同期銀行利率主張利息。

  三、如何計算合同違約金金額

  一、當事人在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法,并且約定不違法,也無明顯不合理的,則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數額低于造成的損失的,當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加;如果約定違約金過分高于造成的損失,當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。

  二、法律法規對某一類合同的違約金有明確規定,并且不允許當事人自由約定的,無論當事人是否約定了違約金,都應適用法定違約金。

  三、法律法規對某一類合同的違約金作了規定,但同時允許當事人自由約定違約金,如果當事人已經約定了違約金,則適用當事人的約定;如果當事人沒有約定違約金,則適用法定違約金。如:根據最高人民法院的司法解釋,對于逾期付款,如果當事人沒有約定違約金,則按照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。此外,在司法實踐中,如果當事人對于違約金的約定明顯不合理(超過法定標準太多),也可能會適用法定違約金。

  看到這里,法律快車小編相信你也了解了相關的知識內容了,合同違約是雙方公司在合作過程中都不愿見到的情形,但是也是需要進行約定的,好了以上就是合同違約賠償協議怎么寫的相關內容,如果你還有疑問,可以咨詢我們的律師。