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擔保合同的相關規定

擔保合同的相關規定

發布時間 :2019-09-24 10:41瀏覽量 : 134
所謂擔保合同,是指為促使債務人履行其債務,保障債權人的債權得以實現,而在債權人(同時也是擔保權人)和債務人之間,或在債權人、債務人和第三人(即擔保人)之間協商形成的,當債務人不履行或無法履行債務時,以一定方式保證債權人債權得以實現的協議。下面為您介紹擔保合同的相關規定。
  •   擔保合同是大家比較常見的一種合同種類,目的是保障債權人的權益,那么發生擔保合同糾紛如何處理?擔保合同糾紛訴訟時效是多久?擔保合同糾紛管轄的確定規定?針對這幾個問題下面為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。

      一、發生擔保合同糾紛如何處理

      1、協商解決爭議的方式

      協商解決爭議是指發生擔保合同爭議后,合同各方當事人直接進行磋商,在相互諒解的基礎上解決擔保合同爭議的方式。至于如何進行協商,法律并沒有統一規定,實踐中一般由兩種做法:

     ?。?)合同當事人直接進行協商。擔保合同當事人可以直接面對面談,也可以以電話形式或者書面形式進行協商。協商后應以書面的形式作成書面記錄或者書面協議,便于協商后順利執行,避免再產生糾紛。

     ?。?)各方派代表進行協商。擔保合同的當事人各方的代表是其委托的律師或者其他人。各方所派代表應主要是懂得法律知識、了解合同內容的有關人員,以便于解決問題

      2、調解解決爭議的方式

      調解解決爭議是指擔保合同當事人發生合同爭議以后,由第三方對爭議各方以理以法進行勸解?并在爭議各方互相諒解的基礎上自愿達成和解協議的方式。廣義上的調解解決爭議包括三種情況:

     ?。?)法院依照訴訟程序進行調解。

     ?。?)仲裁機構依照仲裁程序進行調解。

     ?。?)由法院和仲裁機構以外的第三人進行調解

      二、擔保合同糾紛訴訟時效

      保證期間由當事人在合同中自行約定。如果沒有約定,一般保證的保證期間為主債務履行期屆滿止日起六個月;如果約定不明,保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。

      保證合同的訴訟時效為兩年,但可能因權利人起訴或一些法定事由而中斷、中止、延長。

      已過兩年的擔保期限,所以擔保人不在承擔擔保責任。

      《擔保法》第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

      在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。

      三、擔保合同糾紛管轄的確定

      1、如果債權人向承擔連帶責任的擔保人主張權利的,則應由擔保人住所地法院管轄。

      2、依據《擔保法》第一百二十九條 主合同和擔保合同發生糾紛提起訴訟的,應當根據主合同確定案件管轄。擔保人承擔連帶責任的擔保合同發生糾紛,債權人向擔保人主張權利的,應當由擔保人住所地的法院管轄。

      3、主合同和擔保合同選擇管轄的法院不一致的,應當根據主合同確定案件管轄。

      以上就是法律快車小編為大家整理介紹的關于“擔保合同糾紛管轄的確定”等相關法律知識。通過上文介紹,相信大家對于擔保合同糾紛處理的方式、訴訟時效以及管轄確定等都有了一定的了解。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢法律快車,我們會有專業的律師為您提供幫助。

     
  •   合同是商務往來中必不可少的東西,而擔保合同也是其中的一種,那么擔保合同無效的法律后果有哪些?保證擔保合同的注意事項有哪些?針對這幾個問題下面為大家詳細介紹一下,并為大家介紹一份保證擔保合同糾紛代理詞范本,希望對大家有所幫助。

      一、擔保合同無效的法律后果

      1、主合同有效而擔保合同無效,債權人無過錯的,擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失,承擔連帶賠償責任。債權人、擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的二分之一。

      2、主合同無效而導致擔保合同無效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任。擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一。

      3、擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后,可以向債務人追償,或者在承擔賠償責任的范圍內,要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。

      4、擔保人可以根據承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。

      二、保證擔保合同的注意事項

      1、債權人與債務人之間的主合同要明確,因為主合同影響著擔保合同中擔保人的責任范圍以及責任限度。故主合同的借貸金額,利息以及其他的違約金等內容都要為擔保人所熟知,這也是擔保人的一項權利。

      2、擔保人與債務人之間除了簽署擔保合同外,還要債務人出具一份反擔保合同,這也是對擔保人的權益的維護和保障。

      3、最為重要的一點是,保證人與債務人之間的擔保范圍,以及擔保人的權利以及義務都要一一列明,要寫明擔保人是一般擔保人還是特殊擔保人,這影響著還款的順序。

      三、保證擔保合同糾紛代理詞范本

      尊敬的審判長、審判員:

      我受重慶某汽車銷售有限公司(下稱原告或某汽車銷售公司)的委托,擔任該公司訴重慶某汽車運輸有限公司(下稱被告或運輸某公司)汽車消費借款保證合同糾紛一案的代理人,通過詳細了解案情,分析證據和查閱相關法律法規,現就該案發表以下代理意見,供合議庭審理參考:

      一、 本案案由應定為保證合同糾紛

      本案中,被告某公司為拓展掛靠業務而找到購車人,購車人到某汽車銷售公司購車后掛靠在某運輸公司,應付車款由某公司集中起來統一分期交給某汽車銷售公司,再由某汽車銷售公司付給銀行,并且某公司為所有掛靠在其名下而從某汽車銷售公司購車的購車人提供了連帶責任保證。本案原告某汽車銷售公司是依據雙方于2002年10月19日簽定的《協議》而起訴某公司,該無名《協議》從內容上不難看出實際上是一份保證合同,因此本案定性為保證合同糾紛為妥。

      二、根據現行法律和有關司法解釋的規定,在連帶擔保責任中債權人有通過起訴債務人和擔保人,或者單獨起訴保證人實現自己訴權的選擇權。本案僅列某公司為被告符合法律規定。

      根據《最高人民法院關于適用<擔保法>若干問題的解釋》第126條的規定,“連帶責任保證的債權人可以將債務人或者保證人作為被告提起訴訟,也可以將債務人和保證人作為共同被告提起訴訟?!痹摋l款是針對《中華人民共和國擔保法》第十八條“當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任?!币约皳7ǖ谑艞l“當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任?!边B帶責任保證也有兩種基本方式即《擔保法》第18條規定的約定連帶責任保證以及第19條規定的推定連帶責任保證。

      由此可見,連帶責任保證的保證責任不是一般保證的補充責任,即保證人無先訴抗辯權,債務人債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以自主選擇由債務人來履行債務還是由保證人在其保證范圍內承擔保證責任,無論選擇誰,債務人或保證人都無權拒絕。

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  •   擔保合同在生活中聽到的比較多,簽訂合同也是為了保障彼此之間的利益。那么怎么解決借款擔保合同糾紛?擔保合同糾紛訴訟時效是多久?擔保合同糾紛判決書應該怎么寫?針對這幾個問題下面為大家詳細介紹一下,并為大家提供一份2019年擔保合同糾紛判決書樣本,希望對大家有所幫助。

      一、怎么解決借款擔保合同糾紛

      1、和解。和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式,而不是合同糾紛解決的必經程序。

      2、調解。調解是指在第三人的主持下,通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。 雙方當事人接受調解達成協議的,應當制作調解協議書,當事人即應當按照調解協議書履行各自的義務。由于調解協議書不具有法律強制力,一方當事人不履行的,對方當事人不能就此請求人民法院強制執行,但可以采用其他方式來解決爭議。

      3、仲裁。仲裁是指發生合同爭議的雙方當事人,根據爭議發生前或發生后達成的仲裁協議,將糾紛提交仲裁機關進行裁決并解決糾紛的方式。

      4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發生后,當事人如果沒有仲裁協議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經人民法院審理并作出判決后,當事人對人民法院作出的發生法律效力的判決書,調解書必須履行,拒不履行的,另一方當事人可以申請人民法院強制執行。

      二、擔保合同糾紛訴訟時效

      保證期間由當事人在合同中自行約定。如果沒有約定,一般保證的保證期間為主債務履行期屆滿止日起六個月;如果約定不明,保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。

      保證合同的訴訟時效為兩年,但可能因權利人起訴或一些法定事由而中斷、中止、延長。

      已過兩年的擔保期限,所以擔保人不在承擔擔保責任。

      《擔保法》第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

      在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。

      三、2019年擔保合同糾紛判決書樣本

      原告李某

      被告陳某

      被告上海某置業發展有限公司

      第三人上海銀行股份有限公司閔行支行

      第三人上海市某置業擔保有限公司

      原告李某,被告陳某,被告上海某置業發展有限公司,第三人上海銀行股份有限公司閔行支行,第三人上海市某置業擔保有限公司房屋買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告李某及其委托代理人,被告陳某的委托代理人,第三人上海銀行股份有限公司閔行支行的委托代理人到庭參加了訴訟。被告上海某置業發展有限公司、上海市某置業擔保有限公司經本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

      原告李某訴稱,李某與陳某原為夫妻關系,2008年10月30日經法院判決離婚。在離婚判決中認定:上海市某支路7弄4號301室房屋系雙方于2007年3月22日共同購置,陳某對李某出示的、用以證明房屋狀況的登記文件、銀行還貸對賬單、公積金個人帳戶查詢等證據均未表示異議,確認了李某的主貸身份及還款情況。因該房屋系預售房,符合產證辦理條件時原被告已處于分居狀態,故未確定產權?,F原被告既已離婚,客觀上雙方已無法共同履行買賣合同并分享房屋權益,故訴至法院,請求依法分割房屋產權,大致分割的方法為:截止至2010年11月20日,雙方實際為房產支付的房款、貸款、裝修費用等共計人民幣445877.39元(以下幣種均為人民幣),未償還貸款本金為444750元。其中李某以婚前公積金及婚后單獨償還的貸款及利息共計59714.62元,應屬李某個人出資,占已付款總額的13.4%,剩余86.6%應為李某、陳某共同出資。按上述出資比例,結合房屋的現評估價及房屋出租后產生的收益分配,房屋產權歸陳某所有,陳某給付李某補償款683376.75元。

      被告陳某辯稱,對房產分割不持異議,陳某同意將房屋實際買受人變更為己方,同時向李某支付相應房屋折價款,但對李某提出的折價款計算方法不能同意,己方認為的合理補償款計算方法應為:除房屋首付款224868元系陳某父母資助應屬陳某單獨出資、離婚后李某單獨還貸39189.29元應按相應比例各自負擔外,其余款項包括租金收益、裝修費、擔保金等均屬共同出資,按上述出資比例,房屋產權歸陳某所有后,陳某應向李某支付補償款438948元。

      被告上海某置業發展有限公司辯稱,目前系爭房屋已具備辦理產證的條件,當事人可持相關證明文件自行辦理產權登記手續,故第三人不應成為本案被告。無論房屋產權如何分割,第三人均不持異議。

      第三人上海銀行股份有限公司閔行支行述稱,作為房屋的抵押權人,希望房屋產權歸具備貸款償還能力的一方所有,以確保第三人的合法權益。

      第三人上海市某置業擔保有限公司述稱,同意第三人上海銀行股份有限公司閔行支行的意見,要求保障第三人的合法權益。

      經審理查明,一、2007年3月17日,以上海某置業發展有限公司為賣方,李某、陳某為買方,訂立《上海市商品房預售合同》一份,約定以總價744868元購買上海市某支路7弄4號301室房屋。同年3月22日,該房屋完成預告登記,預告權利人為李某、陳某;二、2007年3月8日,以李某為主借款人、陳某為共同借款人、上海銀行股份有限公司閔行支行為貸款銀行、上海市某置業擔保有限公司為公積金貸款保證人,簽訂《個人某借款擔保合同》一份,以系爭房屋為抵押物,獲取商業貸款220000元、公積金貸款300000元用以支付房款;三、2007年

      5月12日,李某、陳某登記結婚;2009年12月9日,李某、陳某通過訴訟達成離婚調解協議,對除本案系爭房屋之外的財產作了分割。2010年2月2日,李某訴至法院,請求判決如其訴請。四、經當事人申請,本院委托上海八達國瑞房地產土地估價有限公司對房屋價值進行了評估,評估結論為:上海市某支路7弄4號301室房屋包括固定裝修總價格為1650000元。對此評估結論,陳某、上海銀行股份有限公司閔行支行、上海市某置業擔保有限公司均不持異議。且陳某表示,同意按此價格接收房屋,即房屋產權歸陳某所有,由陳某向李某支付房屋折價款;李某認為,該評估價格高于房屋實際價格,但因陳某同意以此價格接收房屋,故己方不再要求重新對房屋重做估價。

      另查明,李某、陳某對下列事實不持異議:一、房屋購買總價為744868元,其中房屋首付款224868元由陳某父母婚前資助,剩余520000元為貸款;二、房屋裝修費用57725.20元由雙方共同出資;三、除去物業費、中介方及營業稅,李某取得房屋出租收益13573.20元;四、李某離婚后單獨償還貸款及利息共計39189.29元;五、訴訟過程中,陳某于2010年12月15日一次性歸還了房屋貸款剩余本金及利息共計445981.38元,房屋抵押權隨后注銷;六、房屋抵押權注銷后,李某取得貸款保證金退費2290.30元。

      庭審后,陳某表示,考慮到本案客觀情況,如房屋產權歸己方所有,陳某同意向李某支付補償款人民幣450000元(此補償包括為房屋分割所發生的其他費用)。

      本院認為,李某、陳某作為系爭房屋買賣合同的買受方及房屋產權的共同預告權利人,在婚姻關系解除以及系爭房屋上設定的抵押權注銷后,有權要求對此合同權益,即已經法定程序預告登記的房屋產權進行分割,現按庭審中查明的事實與證據,再結合各方當事人的陳述與爭議焦點,本院就此案認定如下:一、關于權益分割的方式。1、李某、陳某對合同繼續履行后,房屋產權歸陳某所有,由陳某向李某支付補償款的權益分割方式均不持異議,而陳某亦在訴訟過程中清償了房屋剩余貸款,使第三人的利益得以保障,故本院對此分割方式予以確認;2、該分割方式確立后,合同應繼續履行,而陳某將作為合同唯一的買受方繼受合同的后續權利義務,直至房屋產權登記至其名下。同時,上海某置業發展有限公司作為出售方,在合同繼續履行過程中應付配合辦理產證之義務;3、鑒于陳某在取得房屋產權后,將向李某支付補償款,故理應對該房屋的市場價值作出評估?,F本案中相關評估部門對系爭房屋價值已作出評估結論,且作出補償的陳某一方對此評估結論不持異議,接受補償的李某一方亦未要求對房屋價值進行重估,故本院對此評估結論予以確認。二、關于分割的原則。本案中的房屋買賣合同并未履行完畢,但房屋產權已進行了預告登記,故對此合同權益的分割實際應參照法律規定的共有財產分割原則--以該房屋產權作為共有財產,有協議則按協議處理,沒有協議的應當根據等分原則,并基于共有人對財產的貢獻大小等情況處理。依據上述原則,因對房屋物權取得的貢獻通常體現于房款的支付,故本案中合同權益的分割主要應參照雙方為購買系爭房屋的出資比例而定。三、關于出資比例所涉爭議的認定:1、因李某、陳某對房屋首付款由陳某父母于李某、陳某婚前支出不持異議,本院予以確認。如此支付情況屬實,則在未有確鑿證據表明陳某父母曾明示將此錢款向李某一方贈與的情形下,李某將此首付款視為其與陳某共同出資的主張缺乏法律依據,本院不予采信;2、李某于離婚后就此房屋償還的貸款及利息應屬其個人出資,而相對的,陳某于訴訟過程中為取得系爭房屋產權而償還的貸款及利息亦應屬陳某個人出資;3、李某與陳某于婚姻持續期間為此房屋的投入,包括貸款清償、裝修費用等依法應屬共同出資,原則上應予均攤。四、根據上述認定,本院認為,李某與陳某庭審中所主張的出資比例均有偏頗之處,故對當事人以其出資比例所計算得出的補償款項數額不予采信,本案陳某應向李某支付的補償款數額由本院依據上述認定的出資比,再綜合考慮共有財產分割過程中其余客觀因素,如雙方系為婚姻共同購置房屋、房屋的收益及其他零星支出等酌定?,F陳某據案情自愿支付450000元折價款已維護了李某的利益,符合本院的原酌定方案,與民法公平合理原則及法定的共有財產分割原則不悖,故本院對陳某的該補償款支付意見予以采信。綜上,依照《中華人民共和國物權法》第九十九條之規定,判決如下:

      一、原告李某、被告陳某、被告上海某置業發展有限公司簽訂的上海市某支路7弄4號301室房屋買賣合同繼續履行,該合同的房屋買受方應變更為被告陳某,房屋產權應歸被告陳某所有,由被告上海某置業發展有限公司配合辦理產權過戶登記手續;

      二、被告陳某應于本判決生效之日起三十日內支付原告李某房屋折價補償款人民幣450000元。

      本案公告費260元,由原告李某負擔。

      本案評估費人民幣3200元,由原告李某負擔。

      本案受理費人民幣11248元,由原告李某負擔。

      如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定,加倍支付遲延履行期間的利息。

      如不服本判決,被告陳某可在判決書送達之日起三十日內,其余當事人可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。

      審判長:xx

      代理審判員:xx

      人民陪審員::xx

      二O一一年二月二十三日

      書記員:xx

      以上就是法律快車小編為大家整理介紹的關于“2019年擔保合同糾紛判決書樣本”等相關法律知識。通過上文介紹,相信大家對于借款擔保合同糾紛處理以及訴訟時效等也都有了一定的了解。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢法律快車,我們會有專業的律師為您提供幫助。

     
  •   借款合同在現代社會十分常見的,對于不同的情況的借款合同簽訂是有不同的,但是很多人都不知道價款合同的寫法也就是借款合同的范本。下面就為大家帶來借款合同有擔保人怎么寫的相關內容,一起來看看吧。

      一、借款合同有擔保人怎么寫

      1、擔保合同和借款合同可以分開寫也可以合并寫;合同法;和;擔保法;并沒有規定固定的格式借款合同一般應當寫明合同的性質(如借條借據借款合同等)合同雙方的當事人姓名住址借款的金額約定的利息(不能超過國家同期銀行利息的四倍)借款的時間和還款的時間.然后雙方當事人的簽字(蓋章).

      如果有擔保內容的可以單獨簽訂擔保合同也可以寫在借款合同中主要是寫明擔保人的姓名住址擔保的方式(抵押或者擔保人等等)擔保責任的承擔(一般責任和連帶責任)等等!

      2、條其實也是合同如果對方愿意的話你們可以在原來的基礎上修改一些條款如把原來的本金加利息算作新的借款本金然后重新約定還款的期限即可!合同本身有相當的自由性只要不違反法律當事人都可以協商來確定!

      3、《擔保法》第十九條規定,當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。

      第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。

      連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

      至于擔保的期限,第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

      在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。

      二、借款合同應該包含的內容有哪些

      1、借款種類

      借款種類主要是按借款方的行業屬性、借款用途以及資金來源和運用方式進行劃分的。針對不同種類的借款,國家信貸政策在貸款的限額、利率等方面有不同規定,以體現區別對待、擇優扶持的信貸原則。因此,借款合同一定要訂明借款種類,它是借款合同必不可少的主要條款。

      2、借款幣種

      借款幣種即借款合同標的的種類。借款合同的標的除人民幣外,還包括一些外幣,如美元、日元、歐元等。不同的貨幣種類借款利率有所不同,借款合同應對貨幣種類明確規定。

      3、借款用途

      借款用途是指借款使用的范圍和內容,即貸款在生產和再生產過程中與哪種生產要素相結合,它規定了貸款的使用方向。借款用途是由借款種類和條件所決定的,銀行嚴格規定各種借款用途并監督貸款的使用情況,有利于保證國家產業政策的實施和國民經濟的協調發展,同時也有利于保證貸款的安生性。

      4、借款數額

      借款數額,是指借貸貨幣數量的多少。任何合同都必須有數量條款,只有標的而沒有數量的合同是無法履行的。沒有數量,當事人權利義務的大小就無法確定,借款合同沒有借款數額,就無法確定借貸貨幣的多少,也失去了計算借貸利息的依據,因此,沒有借款數額條款,借款合同便不能成立。

      5、借款利率

      利率是指一定時期借款利息與借款本金的比率。利率的高低對確定借貸雙方當事人權利義務多少至關重要,借款合同不能沒有利率條款。

      6、借款期限

      借款期限是指借貸雙方依照有關規定,在合同中約定的借款使用期限。借款期限應按借款種類、借款性質、借款用途分別確定。在借款合同中,當事人訂立借款期限必須具體、明確、全面,以確保借款合同的順利履行。

      7、還款方式

      還款方式,是指借款人采取何種結算方式將借款返還給貸款人。借款人一般可以采用一次結清和分期分批償還,如果是分期的情況,應明確具體時間以及具體金額等。

      8、違約責任

      違約責任,是指當事人不履行合同義務時所應承擔的法律責任。如果借款合同中缺少了違約責任條款,當事人的違約行為就失去了法律約束依據,當事人的權利就失去了保障,合同履行將受到嚴重的影響。借款合同中約定違約責任條款對于督促當事人及時、正確、全面地履行合同,保護當事人權益有重要意義。

      三、借款合同權利與義務

      貸款人的權利義務

      在借款合同中,貸款人不得利用優勢地位預先在本金中扣除利息。利息預先在本金中扣除的,按實際借款數額返還借款并計算利息。貸款人不得將借款人的營業秘密泄露于第三方,否則,應承擔相應的法律責任。

      貸款人的權利主要有:

      (1)有權請求返還本金和利息。

      (2)對借款使用情況的監督檢查權。貸款人可以按照約定監督檢查貸款的使用情況。

      (3)停止發放借款、提前收回借款和解除合同權。借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

      借款人的權利義務

      1、提供真實情況。訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

      2、按照約定用途使用借款。合同對借款有約定用途的,借款人須按照約定用途使用借款,接受貸款人對貸款使用情況實施的監督檢查。借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

      3、按期歸還借款本金和利息。當借款為無償時,借款人須按期歸還借款本金;當借款為有償時,借款人除須歸還借款本金外,還必須按約定支付利息。

      以上就是法律快車小編為大家帶來借款合同有擔保人怎么寫的全部內容。借款合同的種類是十分多的,所以要根據相應的情況來確定。如果你還有更多的法律問題,歡迎咨詢法律快車的相關律師,他們會為你做出專業的解答。

     
  •   一般在我們擔保中都會有三方,借款人和出借人還有擔保人。對于很多的人來說我們一般會相關的擔保人的資質審查,因為對于很多的人來說都是隨便的人借款人都是有自己的擔保人的。那么擔保合同中保證人的資格審查條件是怎么樣的呢?接下來就為大家來解答一下關于擔保合同中保證人的資格及其相關問題。

      一、擔保合同中保證人的資格審查條件

      1、主債務人不得同時為保證人。

      2、國家機關在特定情況下(經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸),可以作為保證人。

      3、學校、醫院、幼兒園等以公益為目的的事業單位、社會團體,不得作為保證人。

      4、企業法人的職能部門不得作保證人。

      5、企業法人的分支機構原則上不得當保證人。但企業法人的分支機構有法人書面授權的,可以在授權范圍內提供保證。

      6、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。但不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人,以保證人身份訂立保證合同后,不能以自己沒有代償能力為由要求免除保證責任。

      二、權利質押合同的生效要件

     ?。ㄒ唬┲黧w適格

      主體適格即當事人適格,是指抵押合同的當事人必須符合法律要求,在主體資格上不存在瑕疵。

      《民法通則》第55條第1項規定,民事法律行為的行為人應當具有相應的行為能力。

      《合同法》第9條也規定,當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。

      抵押合同作為法律行為的一種,必須符合一般法律行為對當事人在行為能力方面的要求,即訂立抵押合同的雙方當事人應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人是否具有合法的主體資格,是由法律直接規定的。此外,由于抵押權的設定行為屬處分行為,因此,當事人除具有行為能力之外,抵押人還應具有對抵押財產的處分能力,對抵押物享有所有權或處分權。

     ?。ǘ┮馑急硎菊鎸?

      意思表示是法律行為的本質要素,是指向外部表明意欲發生一定私法上法律效果之意思的行為。意思表示由兩個要素所構成:

      1、內心意思;

      2、此項內心意思的外部表示。

      當事人的內心意思經過外部表示而客觀化,從而為他人所知悉,便構成意思表示。我國《民法通則》第55條第2項規定,民事法律行為的意思表示應當真實。

      而所謂意思表示真實,就是指當事人的內心意思與經過表示而外觀化的意思相互吻合,沒有瑕疵而言。

      抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。抵押人與抵押權人簽訂抵押合同,應當表現自己內心的真實意愿,并本著平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權利和義務,不允許一方將自己的意志強加于對方,使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。

     ?。ㄈ┎贿`反法律或社會公共利益

      《合同法》第7條規定:“當事人訂立、履行合同,應當遵守法律、行政法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益?!?

      根據上述規定,合同不得違反法律的強制性規定和禁止性規定,也不得違反社會公共利益。依照法律規定,抵押財產應當是流通物和可轉讓財產,禁止流通物和不可轉讓的財產,不得用于抵押,如毒品、槍支彈藥,以及依法被查封、扣押、監管的財產,等等。

      此外,抵押人與抵押權人惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益而訂立的抵押合同,以合法形式掩蓋非法目的的抵押合同損害社會公共利益、違背善良風俗的抵押合同,以及其他違反法律強制性或者禁止性規定的抵押合同等等,都屬于違反法律和社會公共利益的抵押合同,皆為法律所禁止。

     ?。ㄋ模说拇_定與可能

      合同標的決定著合同權利義務的質和量,因此,合同標的應具有確定性、可能性。標的確定是指合同成立時,其內容須確定,否則合同的內容無從實現,合同也就無法發生效力。標的可能則是指合同中的給付可能實現。

      盡管我國《民法通則》與《合同法》均未明確要求合同的標的必須確定與可能,但此為合同標的的題中應有之義。就抵押合同來說,其標的確定即為抵押權的確定。抵押權的確定性體現在抵押物必須特定以及抵押權所擔保的債權必須特定兩方面?!稉7ā返?9條以及《物權法》第185條第2款對此均有明確的規定。

      其中“被擔保債權的種類和數額”是對抵押權所擔保的債權必須確定的要求,而“抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬”則是對抵押物必須特定的要求。如果抵押合同的標的不確定,則抵押合同無法發生法律效力。抵押合同的標的可能則是指抵押當事人通過抵押合同設定的抵押權有可能實現。如果抵押權沒有實現的可能,則屬抵押合同的標的不可能。

      三、簽訂質押合同需從以下幾個方面注意

     ?。ㄒ唬┟魑|押合同中的擔保債權

      質押合同是從合同,其效力附屬于主合同即債權合同。因此,債權合同中主債權的具體內容直接關系到質押合同所擔保的范圍,乃至質押權實現的可操作性。質押合同必須明確其所擔保的債權:

      1、債權人和債務人(即質押權人和出質人)

      2、被擔保的主債權種類

      3、被擔保的主債權數額

      4、債務人履行債務的期限等。

      這些信息越是詳盡越有利于保障當事人的權益,避免糾紛。

     ?。ǘ┟鞔_質押合同質押標的的相關信息

      1、質押合同質押財產的名稱、數量、質量、狀況

      質押包括動產質押和權利質押??少|押的權利有:匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉讓的股份、股票;依法可以轉讓的商標專用權,專利權,著作權中的財產權等。有些權利質押的需要注意出質登記手續的辦理,如股票出質。注意①無記名有價證券與記名有價證券的區分。以無記名有價證券設質時,權利憑證交付給質權人,質押合同隨之生效;而以記名有價證券設質時,則應以背書方式為之,即把將該證券設定質押的情形注明在該證券上,然后再將證券交付給質權人。②權利出質時,質押合同當事人必須清楚了解該權利權屬,是否為出質人單獨所有或是與他人共有。如以股權出質時,出質人是否有權以該股權出質,是否征得公司股東會議同意。最好在增加出質人的權屬聲明保證。

      2、質押合同擔保的債權范圍及清償順序

      質押擔保的范圍一般應包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。質押合同當事人可另行協商。質押合同當事人可在合同中注明債務人未如期償還借款本息、利息及費用,質權人有權依法定方式處分就該質押物及其派生權益,所得款項及權益優先清償借款本息。

      3、質押合同質押財產交付的時間

      質物的移轉是質權成立的條件,并不作為質押合同生效的要件,質押合同生效與質權成立是兩回事。因此,簽訂質押合同時需注意明確質物交付的具體日期,防止歧義。

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      1、不得約定事項當事人不得在質押合同中約定當債務履行期屆滿債權人未獲清償時,質物的所有權即轉歸債權人所有。有違法律規定。

      2、意外事件的處理辦法質押合同當事人可在合同中約定,如因不可抗力原因致使合同需作一定刪節、修改、補充時,不應免除或減少合同當事人的相關權利或義務。最大程度的減少因偶發事件所產生的風險和糾紛。

      3、質押合同引發爭議的解決途徑注意,在質押合同中明確合同履行過程中發生爭議解決的途徑,可先進行協商解決,協商不成,向法院提起訴訟。對于履約過程中的費用和訴訟費用的承當方可在合同中給予協商確定。

      以上就是關于擔保合同中保證人的資格審查條件及其相關問題。擔保合同中保證人的資格一般是有相關的工商局的相關人員來審查的。希望這些資料和步驟足夠的清晰,假如您對此仍有疑問的話還是建議您到相關律師事務所咨詢,為您解決一些與這方面相關的分歧并解決與擔保合同中保證人相關的問題是我們的榮幸。希望對您有幫助,感謝您的閱讀。

     
  •   連帶責任是我們常見的責任承擔形式之一,而且對于很多的人來說我們一般在選擇責任承擔形式之一時選擇連帶責任,因為連帶責任的承擔是我們生活中比較常見的形式之一。連帶責任也是相較于其他責任更加保險的責任,那么連帶責任擔保貸款合同格式是怎么樣的呢?接下來就為大家來解答一下關于連帶責任擔保貸款及其相關問題。

      一、連帶責任擔保貸款合同格式

      致:a銀行(作為下述債權人的代理人)

      b有限公司(以下簡稱“借款人”),擬借款作改造(“項目”)之用。由a銀行所安排的銀團,同意向借款人提供_________貸款。a銀行作為代理行及安排行及各貸款人(其名稱詳列在下述貸款協議附表一)在_________簽訂貸款協議,貸款人同意按貸款協議的規定向借款人提供_________元貸款(“貸款”)。

      c有限公司鑒于貸款人同意按貸款協議規定向借款人提供貸款,我司(以下簡稱“擔保人”)愿意向貴行a銀行(“代理人”)(代表其本身即安排行及代理行及作為各貸款人的代理人,代理行、安排行及貸款人以下統稱“債權人”)為此項貸款提供擔保,內容如下:

      1、在借款人未能按貸款協議規定支付到期應付款項時,擔保人在任何時間在代理人書面要求下,無條件地及時以借款人在貸款協議下的應付貨幣支付及清償借款人在貸款協議項下到期應付但未償還的所有款項(上述款項以下統稱“債務”)。

      2、在第1條所述責任之范圍內,擔保人須在收到代理人書面還款要求時即時支付本擔保書內擔保人承諾支付的所有債務。若擔保人未按時支付款項,擔保人必須支付到期未付的應付款項的利息。利息計算日期自代理人書面要求擔保人清付債務之日起至該款項完全償還之日為止。年利率按貸款協議第6.4條規定有關債務逾期利息計算,到期應付而未還清的利息每月累積成為債務之一部分。

      3、作為一獨立保證及在不影響本擔保書第1條的前題下,擔保人無條件及不可撤銷地承諾及保證擔保人將按第l條的規定,在代理人要求時,即時賠償所有代理人及債權人因借款人未有按時償還債務或履行其在貸款協議項下的責任而蒙受的、相等于債務金額的一切損失。若本擔保書第1條所規定的擔保因任何原因變成無效,沒有約束力或不能執行,本條款的賠償責任將依然生效并對擔保人仍具約束力。

      4、擔保人承諾及確認由代理人或其授權職員簽署并列明確定債務數額及到期的文件對擔保人有約束力,有明顯錯誤除外。

      5、代理人及債權人可將在本擔保書收到的款項放人一個獨立的暫記帳戶,而不須即時將該等款項用于償還債務。一旦借款人或任何人士破產或清算或解散或重組時,代理人及各債權人可以向清算人索償借款人或該人士的所有債務,而無須扣除在暫記帳戶的款項。但無論如何,若代理人及/或各債權人由此共得之款項超過借款人所欠的債務,余額須歸還擔保人。

      二、房屋貸款合同丟了怎么辦

      可以攜本人有效身份證件到經辦行,讓銀行重新給一份原合同的復印件。

      如果辦理的是公積金貸款,那么可以攜 本人有效身份證到公積金中心查檔,但是很多單位嫌麻煩不愿意查,如果是這樣的話 也可以到房產抵押部門查檔,但是需要繳納一定的手續費。

      無論如何,在簽訂貸款合同之后,必須把它保管好。房屋按揭貸款償還后,借款人需先通過貸款合同的還款證明,才能到不動產登記部門辦理產權抵押注銷手續。

      簡而言之,貸款合同在未來很可能會派的上用場。

      三、購房貸款還清后手續辦理流程如下

      1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;

      2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續;

      3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。

      以上就是關于連帶責任擔保貸款合同格式及其相關問題。連帶責任擔保貸款一般還是有固定的流程的。希望這些資料和步驟足夠的清晰,假如您對此仍有疑問的話還是建議您到相關律師事務所咨詢,為您解決一些與這方面相關的分歧并解決與連帶責任擔保貸款相關的問題是我們的榮幸。希望對您有幫助,感謝您的閱讀。

     
  •   履約擔保是某項合同義務的保證,一般會簽訂履約擔保合同書作為一種書面保證文件,對于合同履約擔保的適用范圍與性質,可能大多數人并不是很了解。那么,本文為您介紹關于合同履約擔保的適用范圍與性質。

      一、合同履約擔保的適用范圍與性質

      所謂履約擔保,是指發包人在招標文件中規定的要求承包人提交的保證履行合同義務的擔保。履約擔保是工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約,并彌補給發包人造成的經濟損失,履約擔保的適用范圍主要包括工程合同履約擔保、工程招投標履約擔保、技術轉讓合同履約擔保、貿易合同履約擔保等。

      1、銀行履約保函

      銀行履約保函是由商業銀行開具的擔保證明,通常為合同金額的10%左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。 *有條件的保函是指下述情形:在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務時,由發包人或監理工程師出具證明說明情況,并由擔保人對已執行合同部分和未執行部分加以鑒定,確認后才能收兌銀行保函,由招標人得到保函中的款項。建筑行業通常傾向于采用這種形式的保函。無條件的保函是指下述情形:在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務時,發包人不需要出具任何證明和理由。只要看到承包人違約,就可對銀行保函進行收兌。

      2、履約擔保書

      履約擔保書的擔保方式是:當承包人在履行合同中違約時,開出擔保書的擔保公司或者保險公司用該項擔保金去完成施工任務或者向發包人支付該項保證金。工程采購項目保證金提供擔保形式的,其金額一般為合同價的30%一50%。承包人違約時,由工程擔保人代為完成工程建設的擔保方式,有利于工程建設的順利進行,因此是我國工程擔保制度探索和實踐的重點內容。

      3、履約擔保金

      履約擔保金可用保兌支票、銀行匯票或現金支票,額度為合同價格的10%。

      二、工程履約擔保的幾種形式

      1、投標擔保

      投標擔保是由擔保人為投標人向招標人提供的,保證投標人按照招標文件的規定參加招標活動的擔保。投標人在投標有效期內撤回投標文件,或中標后不簽署工程建設合同的,由擔保人按照約定履行擔保責任。投標擔??刹捎勉y行保函、專業擔保公司的保證、定金(保證金)擔保方式等方式。投標擔保的有效期應當在保證合同中約定。保證合同約定的有效期截止時間為投標有效期后的30天至180天。擔保額一般為投標總價的2%,但最多不超過80萬。

      2、承包商履約擔保

      承包商履約擔保是指由保證人為承包商向業主提供的,保證承包商履行工程建設合同約定義務的擔保。承包商履約擔??刹捎勉y行保函、專業擔保公司的保證的方式。承包商履約擔保的有效期應當在保證合同中約定。保證合同約定的有效期截止時間為工程建設合同約定的工程竣工驗收合格之日后的30天至180天。承包商履約擔保的擔保金額不得低于工程建設合同價格(中標價格)的10%。采用經評審的最低投標價法中標的招標工程,擔保金額不得低于工程合同的15%。

      3、預付款擔保

      預付款保證擔保是指由保證人為承包商向業主提供的,保證人對承包商履行扣還預付款義務的保證。以防止承包商在收到業主的預付款后將款項挪作他用或宣布破產等。預付款擔??刹捎勉y行保函、專業擔保公司的保證的方式。承包商履約擔保的有效期應當在保證合同中約定。保證合同約定的有效期截止時間為工程建設合同約定的工程竣工驗收合格之日后的30天至180天。承包商履約擔保的擔保金額不得低于工程建設合同價格(中標價格)的10%。采用經評審的最低投標價法中標的招標工程,擔保金額不得低于工程合同的15%。

      4、業主支付擔保

      業主工程款支付擔保是指為保證業主履行工程合同約定的工程款支付義務,由擔保人為業主向承包商提供的,保證業主支付工程款的擔保。業主在簽訂工程建設合同的同時,應當向承包商提交業主工程款支付擔保。未提交業主工程款支付擔保的建設工程,視作建設資金未落實。業主支付擔??刹捎勉y行保函、專業擔保公司的保證的方式。業主工程款支付擔保的有效期應當在合同中約定。合同約定的有效期截止時間為業主根據合同的約定完成了除工程質量保修金以外的全部工程結算款項支付之日起30天至180天。業主支付擔保的擔保金額應當與承包商履約擔保的擔保金額相等,一般為承包合同價的10%或15%。

      對于工程建設合同額超過1億元人民幣以上的工程,業主工程款支付擔??梢园垂こ毯贤_定的付款周期實行分段滾動擔保,但每段的擔保金額為該段工程合同額的10-15%。業主工程款支付擔保采用分段滾動擔保的,在業主、項目監理工程師或造價工程師對分段工程進度簽字確認或結算,業主支付相應的工程款后,當期業主工程款支付擔保解除,并自動進入下一階段工程的擔保。

      三、履約擔保比例是多少

      履約擔保比例因不同的形式比例也不相同,具體如下:

      投標擔保金額一般不得超過投標總價的2%,最高不得超過80萬元人民幣。

      工程采購項目保證金提供擔保形式的,其金額一般為合同價的30%一50%。

      以上是法律快車小編為您整理的關于合同履約擔保的適用范圍與性質的內容,由此可知,履約擔保的適用范圍主要包括工程合同履約擔保、工程招投標履約擔保、技術轉讓合同履約擔保、貿易合同履約擔保等。其它的法律問題,可以聯系法律快車專業律師。

     
  •   改革開放之后,我國的經濟得到只質一般的飛躍。人們的物質生活得到了很大的改善,隨著而來的債權債務的糾紛也隨之增多。我國法律對債權債務制度規定的相當詳細,那么擔保合同債權人的權利規定有哪些呢?接下來就為您來解答這個疑惑。

      一、擔保合同債權人的權利規定

      1、債權人代位權。所謂代位權是指因債務人怠于行使其到期債權,對債權人造成損害的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權的權利。 從法律意義上講,債具有嚴格的相對性,債權債務關系只能約束特定的債權人和債務人對第三人不發生法律效力,即債權人只能要求特定的債務人履行債務,不對其他人產生任何影響。所以,債務人同第三人的關系與債權人無關。

      2、免除債務權。債權人免除債務,指債權人放棄自己的債權,從而消滅合同關系及其他債的關系?!∶獬梢愿綏l件或者附期限。債權人可以免除債務的部分,也可以免除債務的全部。

      3、債權轉讓權。在不改變合同內容的合同轉讓,債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于 第三人。債權全部讓與第三人,第三人取代原債權人成為原合同關系的新的債權人,原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利,債權部分讓與第三人,第三人成為合同債權人加入到原合同關系之中,成為新的債權人,合同中的債權關系由一人變數人或由數人變更多人。新加入合同的債權人與原債權人共同分享債權,并共 享連帶債權。

      4、撤銷權。債權人撤銷權,又稱撤銷訴權或廢罷訴權,是指債權人對于債務人所為有害及債權的行為,得申請法院撤銷的權利。依據合同法的規定,債務人放棄其到期債權或無償轉讓財產,對債權人造成損害的,債權人可以請求法院撤銷債務人的行為;債務人以明顯的不合理的低價轉讓財產,對債權人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權人亦可請求法院撤銷債務人的行為。

      二、擔保人的義務

      1、債務人未仍履行到到期債務,但保人有義務代為償還;

      2、應當公布所擔保的貸款種類、期限和利率,并向借款人提供咨詢;

      3、應當審議借款人的借款申請,并及時對是否提供擔保給予答復;

      4、應當對借款人的債務、財務、生產、經營情況保密,但對依法查詢者除外等。

      三、債權人撤銷權

      債權人撤銷權,又稱撤銷訴權或廢罷訴權,是指債權人對于債務人所謂有害及債權的行為,得申請法院撤銷的權利。

      我國《合同法》第74條、75條明確確立了債權人撤銷權制度。依據《合同法》的規定,債務人放棄其到期債權或無償轉讓財產,對債權人造成損害的,債權人可以請求法院撤銷債務人的行為;債務人以明顯的不合理的低價轉讓財產,對債權人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權人亦可請求法院撤銷債務人的行為。

      由于債權人撤銷權的行使,往往會妨礙交易安全,影響第三人的權益,因而法律規定債權人行使撤銷權必須向法院起訴,由法院作出撤銷債務人行為的判決才能發生撤銷的法律效果。在此意義上,債權人撤銷權又被稱之為撤銷訴權或廢罷訴權。

      債權人撤銷權,與債權人代位權同為對于債權人保護債務擔保力所設的制度,二者皆為對于債權的相對性的突破。法律在一定條件下,于債務人有積極減損其財產的行為時,準許債權人撤銷其行為,以回復債務人的資力;于債務人消極的不行使其權利時,準許債權人行使代位權,以維持債務人的資力。前者重在回復債務人的責任財產,后者重在維持債務人的責任財產。我國《合同法》雖然設立了債權人撤銷權制度,為債權人行使撤銷權提供了法律上的依據,但由于沒有具體的規定,理論與實踐中仍有若干問題有待研究,其中撤銷權的性質、效力及撤銷之訴的被告為撤銷權制度中的難題。

      現在大家的法制意識都得到了很大的提升,如果您有債權債務方面的糾紛難以通過協商得到解決,建議您通過訴訟或者是仲裁的方式來解決。以上內容就是法律快車小編為你整理的關于擔保合同債權人的權利規定的相關知識,希望在工作和學習中能夠幫助到您。

     
  •   為了保障債權人債權的實現,有時候債務人會讓第三人提供擔保,這時候就要簽訂反擔保抵押合同,以實現第三人的追償權,反擔保抵押合同是債務人和擔保人之間簽訂的,接下來就一同來了解反擔保抵押合同范本。

      反擔保抵押合同范本

      擔保人(以下簡稱“擔保人”):

      聯系地址:

      聯系電話:

      抵押人(以下簡稱“反擔保人”):

      身份證號:

      聯系地址:

      聯系電話:

      鑒于:

      1、擔保人與______(以下簡稱“借款人”)簽訂《委托保證合同》(合同編號:_____,以下簡稱<委托保證合同>);

      2、 擔保人與______(以下簡稱“貸款人”)簽訂《保證合同》(合同編號:______,以下簡稱“保證合同”),擔保人為借款人與貸款人簽訂的《借款合同》(合同編號:_______,以下簡稱“借款合同”)項下的借款提供擔保。反擔保人應借款人的請求,同意并確認以反擔保抵押人的身份自愿向擔保人提供反擔保,現與擔保人簽訂以擔保人為唯一受益人的、無條件的、不可撤銷的、連帶責任的反擔保抵押合同(以下簡稱“本合同”)。

      第一條 反擔保人的聲明與承諾

      1.1 反擔保人具有簽訂和履行本合同所需的完全民事權利能力和行為能力,具備抵押人主體資格,可以提供抵押擔保。

      1.2 反擔保人完全了解借款人的委托保證合同、借款合同、保證合同及其借款擔保具體事項,為借款人提供反擔保抵押完全出于自愿,反擔保人在本合同項下的全部意思表示真實。

      1.3 反擔保人向擔保人提供的所有文件和資料是準確、真實、完整和有效的。

      1.4 反擔保人保證對本合同項下的抵押物擁有合法的所有權和處分權,并愿意以該抵押物為擔保人設定抵押反擔保,辦理抵押登記,承擔抵押反擔保責任。

      1.5 反擔保人未向擔保人隱瞞截止本合同簽訂日在抵押物上存在著的任何擔保物權。

      1.6 若在抵押物上設置新的擔保物權、抵押物被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件,反擔保人應及時通知擔保人。

      1.7 反擔保人承諾,除本合同反擔保人外,不存在其他第三人對該抵押物享有承租、借用等情形,也不存在其他第三人對該抵押物主張權利的情形。

      第二條 被擔保的主債權

      2.1 本合同所擔保的主債權(以下簡稱“主債權”)為:

      2.1.1 貸款人依據借款合同向借款人發放的借款,包括但不限于借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用和其他所有應付費用,具體金額以借款合同之約定為準。

      2.1.2 擔保人依據委托保證合同向借款人收取的擔保費用,包括但不限于擔保費、滯納金、逾期保費和其他所有應付費用,具體金額以委托保證合同之約定為準。

      第三條 抵押物

      3.1 本合同的抵押物情況詳見附件:抵押物清單。

      3.2 反擔保人確認對抵押物依法擁有合法、有效、完全的所有權和不受限制的處分權,并同意在本合同簽訂之日,將所有抵押物的產權證書原件交由擔保人(或抵押登記機構)保管。

      3.3 反擔保人承諾,抵押物不存在第三人所有或共有、使用權爭議、被監管、被查封或被扣押的任何足以限制擔保人實現抵押權的情況。同時,反擔保人保證抵押物上也未設定任何擔保物權,并免遭任何第三人追索。

      3.4 未經擔保人書面同意,反擔保人不得全部和部分轉讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式處分抵押物;經擔保人書面同意的,處分抵押物所得價款應用于提前清償主債權或向擔保人指定的第三方提存。

      3.5 反擔保人保證,目前該抵押物上不存在租賃、借用、征用等使用情形,如需設定租賃、借用、征用等使用情形,應事先書面通知擔保人,附上相關協議及背景資料,并征得擔保人的書面同意。反擔保人應確保該等協議的合同期不能超過借款合同的期限,并明確約定對方不得享有任何形式的居住權、優先承租權和優先購買權。

      3.6 抵押物的評估、咨詢、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由反擔保人負擔。

      3.7 本合同及有關資料,擔保人認為有必要經公證機關對其真實性與合法性進行公證的,反擔保人必須無條件給予配合,并承擔公證費用。

      風險提示:

      雙方當事人應就抵押登記手續的辦理、登記費用、辦理期限等明確約定,約定不清或者沒有約定的,后續糾紛,抵押人不配合辦理,或將給抵押權人帶來不利法律后果。

      不動產抵押未經不動產登記機關辦理登記手續的,抵押權未設立;動產抵押權未經登記的,不得對抗善意第三人。

      3.8 凡屬正在使用之中的抵押物,由反擔保人負責保管。抵押物在抵押期間的所發生的一切費用和損耗,由反擔保人承擔。在抵押期內反擔保人有維修、保養、保證完好無損的責任,并隨時接受擔保人的檢查。未經擔保人書面同意,反擔保人不得擅自將抵押物拆除、出租、出售、互易、轉讓、贈與、清償、出資、重復抵押或再抵押或以其他任何方式處分,否則以違約論處,追究反擔保人相應的責任。

      3.9 抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。本合同雙方通過處置抵押物所得之價款,應依下列順序清償:實現抵押權的費用;主債權的利息;主債權。

      3.10 在抵押物發生被征用、毀損、滅失或者其他損害的情況下,擔保人有權就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項優先受償。

      3.11 反擔保人承擔全額擔保責任,如還有其他反擔保人或反擔保物的,各反擔保人承擔共同連帶保證責任。其他反擔保人或反擔保物不影響反擔保人對本合同項下的任何權利及其行使,反擔保人不得以此抗辯擔保人。

      第四條 抵押登記

      4.1 本合同簽訂后3日內,擔保人與反擔保人應到有關登記部門辦理抵押登記手續。

      4.2 本合同期間,抵押登記事項發生變化,依法需進行變更登記的,擔保人與反擔保人應在登記事項變更之日起3日內到有關登記部門辦理變更登記。

      4.3 主債權獲清償后,反擔保人與擔保人應向有關登記部門辦理抵押注銷登記。

      第五條 抵押物價值減少的處理

      5.1 在本合同主債權獲得完全清償之前,反擔保人的行為足以使抵押財產價值減少的,擔保人有權要求反擔保人停止其行為。抵押物價值減少的,擔保人有權要求反擔保人恢復抵押物的價值,或者提供與減少的價值相當的并為擔保人認可的其他擔保。反擔保人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的,擔保人有權要求反擔保人提前清償債務,反擔保人不按要求履行債務的,擔保人有權行使抵押權。

      5.2 如果由于自然災害、意外事件、侵權行為或其他原因導致抵押物滅失或價值減少的,反擔保人應立即采取措施防止損失進一步擴大,并在上述原因發生之日起3日內書面通知擔保人。

      第六條 抵押物的孳息

      6.1 發生本合同約定的實現抵押權的情形,致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起擔保人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息,但擔保人未通知應當提供法定孳息的義務人的除外。

      6.2 本合同第6.1條款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

      第七條 抵押物的保險

      7.1 反擔保人應向與擔保人協商確定的保險公司按照雙方協商確定的險種和保險期限為抵押物辦理保險,投保的金額不得少于抵押物的評估價值,保險單內容應當符合擔保人的要求,不得附有損于擔保人權益的限制性條件。

      7.2 在本合同主債權獲得完全清償之前,反擔保人不得以任何理由中斷、終止、修改或者變更保險單,并應采取一切合理和必要的措施確保本條規定的保險保持有效。如果反擔保人未投?;蛘哌`反前述約定,擔保人有權決定投?;蚶^續為抵押物投保,保險費用由反擔保人承擔,并可與因此可能給擔保人造成的損失一并記入主債權的范圍。

      7.3 本合同簽訂后5日內,反擔保人須向擔保人提交該抵押物的保險單正本并將因保險事件發生而享有的保險金請求權轉讓給擔保人。在本合同主債權獲得完全清償之前,保險單正本由擔保人執管。

      第八條 抵押權的行使

      8.1 如果借款人未按借款合同在任何正常付息日、正常還款日或提前還款日向貸款人進行付息清償,或未按委托保證合同向擔保人進行清償,擔保人有權依據法律及本合同的約定,行使抵押權。

      8.2 在本合同第8.1條款擔保責任發生后,擔保人應在主債權訴訟時效內行使抵押權。若主債權為分期清償的,則擔保人應在基于最后一期債權起算的訴訟時效期間屆滿之日前行使抵押權。

      第九條 抵押物的實現

      9.1 在擔保責任發生后,擔保人有權與反擔保人協議將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先清償主債權。協議不成的,擔保人有權依法請求人民法院拍賣、變賣抵押物。

      9.2 處置抵押物所得款項在優先支付抵押物處置費用和本合同項下反擔保人應償付給擔保人的費用后,用于清償主債權。

      第十條 其他約定

      10.1 反擔保人根據擔保人要求提供相關資料,并保證所提供資料的真實性、合法性。

      10.2 反擔保人接受擔保人每月對抵押物進行調查,以及對其財力狀況的監督和檢查,并給予協助和配合。

      10.3 在本合同期間貸款人或擔保人將主債權轉讓給第三人的,反擔保人仍在原擔保范圍內繼續承擔擔保責任。

      10.4 在本合同期間,反擔保人如對抵押物再行設定擔保物權,應征得擔保人的書面同意。

      第十一條 締約過失責任

      11.1 本合同簽訂后,反擔保人拒絕或者拖延辦理抵押登記,或因為反擔保人的其他原因,致使本合同不能生效,抵押權不能有效設立的,構成締約過失。由此使擔保人受到損失的,反擔保人應對擔保人所受損失承擔賠償責任。

      第十二條 違約責任

      12.1 以下情況之一即構成或視為反擔保人在本合同項下違約:

      1、反擔保人違反本合同的規定,擅自轉讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物;

      2、反擔保人以任何方式妨礙擔保人依法和根據本合同有關規定處置抵押物;

      3、發生本合同第五條所述抵押物價值減少的情形,反擔保人不按擔保人的要求恢復抵押物的價值或提供相應的擔保;

      4、反擔保人在本合同中所做的聲明不真實或者違反其在本合同中所做的承諾;

      5、反擔保人違反本合同中關于當事人權利義務的其他規定;

      6、反擔保人在與擔保人的其他合同項下發生違約事件。

      12.2 出現本合同第12.1條款規定的違約事件時,擔保人有權視具體情形采取以下一項或多項措施:

      1、要求反擔保人限期糾正其違約行為;

      2、要求反擔保人賠償因其違約而給擔保人造成的損失;

      3、行使抵押權;

      4、擔保人認為必要的其他措施。

      第十三條 費用

      13.1 除依法另行確定或當事人另有約定外,因本合同訂立、履行及爭議解決發生的費用(包括律師費用)由反擔保人承擔。

      第十四條 爭議的解決

      14.1 本合同適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。在本合同履行過程中,如發生任何爭議、糾紛,有關各方首先應友好協商解決。當協商無法解決時,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

      第十五條 附則

      15.1 未經擔保人書面同意,反擔保人不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

      15.2 在不影響本合同其他約定的情形下,本合同對雙方及各自依法產生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。

      15.3 除另有約定外,雙方指定本合同載明的地址為通訊及聯系地址,并承諾在通訊及聯系地址發生變更時,以書面形式及時通知對方。

      15.4 本合同附件及經雙方共同確認的其他附件構成本合同不可分割的組成部分,具有與本合同相同的法律效力。

      15.5 本合同一式四份,擔保人、反擔保人各執一份,其余兩份用于辦理抵押登記,每份合同均具有同等法律效力。

      15.6 本合同于____年____月____日簽訂,自抵押登記手續辦理完畢之日起生效。

      擔保人:

      法定代表人:

      簽署日期:

      反擔保人:

      簽署日期:

      以上就是法律快車小編為您整理的反擔保抵押合同范本有關的內容,相信您閱讀了以后一定有自己的見解,希望大家認真準守合同約定,規定好雙方的權利義務,不要到時候發生不必要的糾紛。如果還有什么問題,歡迎咨詢法律快車的專業律師。

     
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